Ремонт производственных помещений

Ремонт производственных помещений производится с целью улучшения условий труда и повышения функциональности предприятия.

Конкретика задач определяется в зависимости от вида цеха. Так, к примеру, на предприятиях по отливке стали важно, чтобы все конструкции и поверхности помещения обладали устойчивостью к высокой температуре. Помещения, использующиеся в машиностроительной области, должны соответствовать требованиям по вибрационной устойчивости. В химической промышленности приоритетным является устойчивость к агрессивным кислотным средам, а также к реагентам и прочим веществам.

Оцениваются значительные физические нагрузки и разрушительное воздействие, как на отдельные конструкции, так и на всё помещение в целом. Поэтому капитальный ремонт производственных помещений требуется выполнять с определённой периодичностью. А нарушение этой периодичности может привести к возникновению критических ситуаций в силу повышения аварийной опасности.

Наиболее часто данная необходимость возникает при реструктуризации предприятия и обновлении производственных линий. Выполнение комплекса работ может иметь конечной целью повышение или изменение функциональности. Также могут и монтироваться новые инженерные системы. Могут добавляться балки, выполняться новая отделка поверхностей, ремонт кровли или крыши в целом и т.д.

Во время ремонта производственных помещений могут проводиться работы как внутри, так и снаружи здания. В качестве причины может выступать физический износ. Большая часть современных промышленных предприятий была возведена много лет назад и потому здания устарели не только морально, но и физически выработали свой ресурс. Может возникнуть потребность в восстановлении фасада несущих элементов стен пола и так далее. Таким образом, восстанавливается целостность здания, и его можно будет эксплуатировать в дальнейшем.

В зависимости от того, какие задачи ставятся, можно выделить следующие виды ремонта:

• Капитальный. Сюда входят работы по замене инженерных систем, сантехника и электропроводка. Во время капитального ремонта двери окна, изменяют освещение помещения. Могут выполнять перепланировку, реконструкцию несущих элементов, перегородок. Ремонт требует полной остановки работы предприятия. Если выполнение работ происходит во время функционирования производственной линии, это может принести некоторые неудобства, как для персонала, так и для подрядчика.
• Косметический. Проводится регулярно с определённой периодичностью. Сюда входят отделочные работы, антикоррозийная обработка металлических элементов, замена розеток, выключателей и т.п. Косметический ремонт необходим для того, чтобы обеспечить продление срока эксплуатации здания.
• Аварийный. Сюда относятся срочные действия, которые необходимо выполнять незамедлительно при возникновении аварий и чрезвычайных ситуаций. Это могут быть работы по устранению протечки кровли, восстановлению повреждённой отделки и т.д.

Каждый отдельный случай требует предварительного анализа и составления плана проведения работ. Все случаи подразумевают выполнение работ в полном соответствии с нормами безопасности, а также описанными в СанПиН.

Для качественного выполнения ремонта требуются знания о его особенностях. В первую очередь это относится к предприятиям пищевой промышленности и медицины. Соблюдение санитарных норм в этих случаях является неотъемлемым правилом. Однако выполнить это бывает не так просто, потому как ремонт подразумевает образование пыли и других загрязнений, накапливание строительного мусора. Это обязывает к согласованию графика проведения работ между исполнителем и заказчиком.

Поскольку подобные ситуации возникают практически на каждом предприятии, следует выделить такие нюансы ремонта в цехах:

• Продолжение работы производственного оборудования во время проведения ремонта. Это имеет место на тех предприятиях, остановить работу которых не представляется возможным. Такое обстоятельство заставляет выполнять восстановительные и прочие задачи ночью, а также может приводить к длительным перерывам. Таким образом, одновременно не нарушается график работы производства, и выполняются необходимые ремонтные операции.
• Соответствие требованиям санитарной безопасности. Чтобы проводимые работы не помешали нормальной деятельности предприятия, например, в фармацевтической промышленности, график работ и последовательность действий должна учитывать выполнение санитарных норм.
• Выполнение работ с должным уровнем безопасности. Поскольку определённые этапы выполнения ремонта могут нести в себе опасность, например на предприятиях химической области, важно, чтобы все сотрудники в точности соблюдали технику безопасности. Подрядчик должен быть осведомлён о потенциальных угрозах травматизма и о риске возникновения чрезвычайных ситуаций.