8(800) 200 68 86
Пн-Вс с 8 до 20
Мосвковская область
Королев, Ленина, 6/14
info@zastroy.ru
Перезвоним вам в течение 15 минут
Без спама и СМС
Спроектируем и построим
административное здание или бизнес центр
1000 м2 за 4-6 месяцев от 14 500 р/м2
Сделаем проект
Пройдём экспертизу
Получим раз решение на строительство
Построим по фиксированной цене
Снизим затраты на строительство до 15%
Рассчитать стоимость
Рассчитать стоимость
Наш подход к проектированию и строительству
Наша задача спроектировать здание таким образом, чтобы оно долго выполняло свои функции, было экономичным в эксплуатации и простым для изменений вбудущем.
Пожарная безопасность

Здание должно быть безопасно для работы людей и готово к любым проверкам или внештатным ситуациям

Вентиляция для циркуляции воздуха

Правильная вентиляция обеспечивает хорошее самочувствие сотрудников и высокую продуктивность работы
Грамотное освещение

Для удобства работы сотрудников и снижения затрат на освещение

Организация рабочих мест

Заранее продумывеам размещение сотрудников, логику перемещения по офисам и производству
Парковка

Организуем парковку для размещения авто сотрудников и посетителей, зоны погрузки и выгрузки грузов и вывоз ТБО

Управление инженерными коммуникациями

Система автоматики регулирует температуру в помещениях, регулирует водоснабжение и водоотведение
Достаточное количество санузлов

Для удобства работы рассчитываем нужное количества и вариативность санузлов
Мобильность перепланировки

Предусматриваем возможность изменения рабочего пространства и зон в будущем
Зоны питания

Для сотрудников и посетителей проектируем зоны питания от бытовых кухонь до столовых
Функциональная планировка

офисы, переговорные, секретные и бронированные комнаты, помещения с заглушением сигнала
Проектирование административных зданий или бизнес центра требует от исполнителя определенных, специальных знаний и умений. При разработке мы учитываем следующие факторы:
- назначение помещений;
- количество сотрудников;
- режим работы;
- требования к качеству воздуха;
- требования к температурным режимам;
- уровни доступа (безопасности);
- требования пожарных и санитарных норм;

Проект административного здания обычно предполагает наличие офисных помещений, кабинетов руководителей, переговорных комнат, технических помещений и санитарных комнат. Дополнительно здание может быть оснащено секретными или бронированными помещениями
Проект может включать в парковку, зоны погрузки- разгрузки, вывоза ТБО и многое другое.

Архитектурное проектирование зданий помимо учета нормативных требований подразумевает так же разработку следующих внешних инженерных сетей: водоснабжения и канализации, теплоснабжения, электроснабжения, вентиляции.

Наша компания спроектирует и построит административное здание или офисный центр, в котором будут созданы условия для комфортной работы предприятий и их сотрудников.
Этапы работ, которые мы выполняем
Предпроектные работы
Проектная документация
Разрешение на строительство
Рабочая документация
Разрешение на строительство
Строительство
Получение заключения по инженерным изысканиям:
- Топографическая съемка земельного участка (геодезия)
- Геологические изыскания;
- Гидрологические изыскания;
- Экологические изыскания;
- Охрана окружающей среды;
- Проверка и нженерного обеспечения ЗУ, получение технических условий
(ТУ) на подключение к инженерным сетям (электричество,
водоснабж ении и водоотведение, отопление, газ);
- Эскизный проект (ссылка на скачивание файла по эскизному проекту);
- Удаление или пересадка зеленых насаждений;
- Инсоляционный анализ;
- В случае реконструкции требуется техническое обследование здания и
сооружений;
- Получение градостроительного плана.
Всего выделено 12 разделов проектной документации:
Раздел 1 Пояснительная записка (ПЗ)
Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
Раздел 3 Архитектурное решение (АР)
Раздел 4 Конструктивные и объемно-планировочные решения
Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений состоит из подразделов:
а) подраз дел «Система электроснабжения»;
б) подраздел «Система водоснабжения»;
в) подраз дел «Система водоотведения»;
г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
д) подраздел «Сети связи»;
е) подраз дел «Система газоснабжения»;
ж) подраздел «Технологические решения».
Раздел 6 Проект организации строительства (ПОС)
Раздел 7 Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
Раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды
Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Раздел 10 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидовРаздел 10-1. Мероприятия по обеспечению
соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и
сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов
Раздел 11 Смета на строительство объектов капитального строительства
Раздел 12 Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами
Что проверяется на экспертизе?
- Разумность разработанного процесса, описывающего технологии строительства, меру его безопасности и надежности.
- Проверяют, насколько верно прописаны технические способы взаимодействия, соблюдены ли процедуры, направленные на повышение безопасности запланированных работ;
- Качество самых важных пожароопасных, ядовитых свойств используемых материалов;
- Оптимальность проводимых действий, преследующих цель обеспечить надежность возводимого сооружения;
- Быстрый и надёжный способ выключения отдельных участков или элементов недвижимости для осуществления аварийных и ремонтных ремонт;
- Разумность используемых в строительстве вариантов по расположению основного и вспомогательного оборудования;
- Надёжность и правильность выбранных вариантов по расположению недвижимости;
Использование инновационных технологий в процессе подготовки строительства возможно опасного сооружения для размещения производства в промышленной сфере;
- Аналитическое исследование рекомендуемого способа организации процесса создания с прочими популярными методиками из опыта зарубежных коллег;
- Автоматизация комплексов по регулировке технологическими процессами и системами оперативного управления, предупреждения и ликвидации чрезвычайных происшествий;
- Уровень безопасности объектов недвижимости и их системы вентилирования, а также эффективности систем противоаварийной защиты и сигнализации;
- Автономность производственных циклов, если вдруг система энергоснабжения даст сбой;
- Защищённость имущества от ржавчины, а также оценка принятых мер контроля герметичности;
- Соответствие параметрам пожаробезопасности, предъявляемых к недвижимому имуществу в зависимости от вида технологических процессов, установленным системам вентиляции, к контролю загазованности воздуха;
- Комплекс мер для защиты от аварий, соответствие нормам безопасности. - Проверяют, присутствует ли на объекте достаточное количество контрольно-измерительных приборов;
- Разумность выбора всех видов оборудования, его укомплектованности, схем обвязки, оценка достаточного наличия предохранительных систем и устройств автоматического управления;
-Профессиональную подготовку сотрудников, выполняющих эксплуатацию здания.
Разделы рабочей документации:
Пояснительная записка;
Генеральный план;
Архитектурные решения;
Конструктивные решения (конструкции металлические, конструкции железобетонные, конструкции деревянные);
Система водоснабжения;
Система водоотведения;
Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха;
Тепловые сети, сети водопровода и канализации, электрические сети;
Электрооборудование, электроосвещение;
Наружные тепловые сети, электрические сети, сети водопровода и канализации,
находящиеся за приделами участка (как правило, разрабатываются по отдельному договору);
Проект организации строительства;
Технологические решения.
Для любого рода объектов капитального строительства их реконструкции или капитального ремонта, если в ходе работ предполагается затронуть целостность конструкции, нарушить конструктивные характеристики, что может
отразиться на безопасности сооружения.
Необходимые документы:
Заявка на выдачу разрешения на строительство рассматривается в течение 10-ти дней, включая день подачи документов. Чтобы иметь возможность подать заявку на разрешение, к ней необходимо приложить:
Правоустанавливающие документы на землю;
Градостроительный план участка;
Проект объекта;
Кадастровый паспорт.
В зависимости от особенностей объекта строительства, прорабатываем и согласуем порядок выполнения работ.
Основные процессы:
Снабжение материалами
Организация и охрана труда на объекте
Проведение работ
Контроль качества выполненных работ
Сдача работ
Наши объекты
Технологии строительства
More products
Получите расчет стоимости строительства
Оставьте свой номер телефона, с вами свяжется наш
специалист и сделает расчет стоимости.
Если уже есть проект, можете его прикрепить
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Надежный партнер в строительстве
За 17 лет мы вели строительство объектов разной сложности для более чем 200 компаний. Вот некоторые из них.