Реконструкция промышленных зданий

Под реконструкцией промышленных зданий, следует понимать изменения или переустройство помещений для оптимизации технических, производственных, конструктивных, эксплуатационных характеристик. Проведение реконструкции обязывает оставлять возможность для дальнейших изменений, которые могут возникнуть в будущем. Задачи реконструкции носят различный характер и определяются главными целями переустройства. Перечень общих целей может состоять из:

· Улучшения технических характеристик зданий в связи с изменением требований к эксплуатации
· Организации окультуривания территорий
· Акцентирования на архитектурной выразительности
· Расширения площади здания под нужды производства
· Внедрения изменений, вызванные техническим переоснащением и модернизацией производства
· Улучшения логистических систем и эргономики рабочих мест
· Приведения в соответствие к действующим нормативам

Состав работ по реконструкции промышленных зданий, каждый раз имеет свои особенности и нюансы. К распространенным видам работ относятся:

• увеличение высоты помещений;
• изменение в конструктивных элементах
• укрепление конструкции
• новые пристройки к имеющемуся зданию;
• частичная перепланировка;
• капитальное строительство новых сооружений;
• ремонт инженерных систем;
• полная реорганизация комплекса.

Часто реконструкция промышленных зданий затрагивает большинство основных конструктивных элементов здания, начиная от фундамента и заканчивая кровлей. Работы по укреплению фундамента производят для усиления самого основания или грунта, изоляцию, термообработку и другие виды работ. Реконструкция кровли также может касаться усиления изоляционных материалов. Кроме того, часто меняется уклон и производится дополнительное укрепление балок. Реконструкция стен по большей части относится к косметическим работам, созданием новых проемов, обновление фасада.

Первым шагом в реконструкции промышленных зданий является проектирование. Проект готовится на основании технического задания и составления плана реконструкции. На этой стадии важно подробно изучить всю документацию по текущему состоянию здания.

• Демонтажные работы
• Строительство
• Монтажные работы
• Устройство технологического оборудования.

Реконструкция промышленных объектов может быть комплексной, частичной или малой, в зависимости от масштабности проекта. Полная реконструкция преследует глобальные цели, связанные с изменением производственных площадей, замену коммуникаций, расширение производства. Частичная реконструкция содержит работы связанные с перепланировкой помещений и носит локальный характер. В основном, это внутренние работы, которые не требуют основательных изменений, и подходят для промышленных зданий с небольшим сроком эксплуатации.

Правильная организация работ при реконструкции промышленных зданий также зависит от промышленного назначения производства. Большие производства могут к реконструкции формировать определенные требования. Во-первых, для промышленных производств важно не потерять темпы работ и выпуска продукции. Поэтому реконструкция не начнется без разделения помещений на специальные технологические блоки, с целью определения перечня этапов реконструкции, в такой последовательности, при которой выпуск продукции не прекратится. Во-вторых, важным фактором будет являться максимально возможная оптимизация сроков исполнения каждого из этапов. Это требование также продиктовано необходимостью сохранения производственных планов, и минимизации потерь прибыли предприятий.

Компания Артель более 15 лет занимается строительством и реконструкцией промышленных зданий. Мы внимательны к потребностям заказчиков и вместе с ними создаем поэтапные планы реконструкций. Наш коллектив отличается высоким уровнем квалификации и слаженностью работы. Уверены, что сотрудничество с нами принесет массу выгодных решений в области модернизации, и оптимизации производственных задач.