Работы по реконструкции цеха

Выполнение работ по реконструкции цеха должно в обязательном порядке учитывать все требования и пожелания заказчика, особенности размещение оборудования, нагрузку на несущие конструкции и другие нюансы. Посредством реконструкции должна быть достигнута цель повышения эксплуатационных качеств помещения. Изменениям могут подвергаться несущие и оградительные конструкции. Их характеристики могут быть изменены с целью достижения поставленных требований.

Во время работ по реконструкции цеха может быть изменена полезная площадь, задействованная под производственные нужды. Часто это выполняется с целью увеличения объёмов производства.

Сложность проведения работ по реконструкции цеха заключается в том, что производственные процессы при этом не могут быть прекращены и работы должны проводиться при действующем оборудовании.

Работы по реконструкции цеха включают, в том числе, замену инженерных сетей. Так может быть произведен монтаж новых водопроводных труб, замена или модернизация систем вентиляции.

Могут быть проведены отделочные работы для увеличения эстетической функции помещения. Изменениям могут быть подвергнуты, в том числе, некоторые элементы архитектуры.

Часто работы по реконструкции цеха осуществляются в то время, когда происходит перепланировка помещений, задействованных в производстве. На этом этапе и останавливается новое оборудование, организовываются новые помещения для размещения производственных линий.

Архитектурные элементы могут быть изменены в ситуациях, когда:

• проводится внедрение новых технологий, которые отличаются лучшей производительностью, но предполагают изменения климатической составляющей.
• организовывается роботизированные производственные линии либо новые конвейеры, выполняется автоматизация текущих мощностей;
• изменяются нормы, регламентирующие применение определённых инженерных коммуникаций, например, воды или электричества.

Выполнять задачи по реконструкции цеха в условиях не прекращающейся работы оборудования достаточно сложно по сравнению с тем, когда производство останавливается на время ремонта. Сложность может обуславливать увеличение затрат, организацию дополнительной планировки. Если работы необходимо проводить на открытом воздухе то большое значение имеет сезонность, которой и регламентируются сроки выполнения поставленных задач. Так, гидроизоляция, а также предание герметичности определённым помещениям чаще всего предполагает работу в относительно тёплое время года, когда температура не опускается ниже нуля.

Изменения геометрии здания или помещения – это одна из самых сложных задач. Здесь может понадобиться выполнение демонтажа использующихся ранее конструкций для увеличения полезной площади, наращивания высоты потолка и так далее. Наибольшую сложность представляет то, что применение такого оборудования, как высотный экран становится невозможным. В этих условиях не обойтись без помощи альпинистов, возможности которых также достаточно ограничены, в частности в отношении времени выполнения поставленной задачи. Чаще всего применяются современные специализированные установки, которые есть далеко не у каждого подрядчика. Это приводит к необходимости более тщательно выбирать исполнителя для проекта реконструкции цеха.

Какие виды работ могут потребоваться:

• модернизация фундамента и увеличение несущей способности конструкций;
• ремонт, демонтаж стен и конструкций с целью изменения геометрии помещения;
• устранение возникших в течение эксплуатации дефектов в виде трещин, наклона стен и их износа;
• пристраивание новых помещений к существующему зданию;
• замена окон и дверей;
• работы по отделке внутренних и внешних поверхностей здания;
• замена систем инженерии;
• монтаж новых систем, таких как видеонаблюдение или пожарная безопасность.

Для того чтобы укрепить несущие конструкции, применяются системы на основе каркаса. Возведение перегородок также проводится с целью дальнейшего перераспределения нагрузок. Может быть изменено расположение проёмов под двери и окна.

При изменении положения несущих конструкций обязательно учитывается возможность выполнения данной задачи с расчётом будущей нагрузки на фундамент или перекрытия, расположенные на нижнем этаже.

По отношению к фасадам может быть заменён утеплитель и гидроизоляционный слой, проведены работы по отделке стен. По отношению к крыше чаще всего выполняется замена кровли, что также сопровождается созданием нового слоя гидроизоляции, монтаж теплоизоляционного слоя и пароизоляции. также может быть выполнен монтаж новых элементов несущей конструкции крыши.